120 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
1 278 000 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 413,9 m² · constr. 1914 · terrain 1 336,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 200 $
Rôle antérieur 810 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213415259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 400 $
Valeur bâtiment
610 800 $
Rôle antérieur
810 200 $
ID provincial
57005213415259600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 568 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 534 688 $ Poids 8 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +209 108 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 568 903 $ Poids 6 % |
| 3 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 153 $ · Ajust. âge −149 800 $ | 1 623 353 $ Poids 6 % |
| 4 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +216 082 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 209 963 $ Poids 2 % |
| 5 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +269 032 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 620 804 $ Poids 1 % |
| 6 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +244 750 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 313 632 $ Poids 1 % |
| 7 | 1269, rue Breux, Chambly 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 257 $/m²) 254,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 091 101 $ Poids 1 % |