124 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
1 177 400 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 323,4 m² · constr. 1918 · terrain 1 307,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 400 $
Rôle antérieur 727 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213416201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
727 600 $
ID provincial
57005213416201200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +111 863 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 337 801 $ Poids 33 % |
| 2 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 220 $ · Ajust. âge −149 800 $ | 1 399 420 $ Poids 16 % |
| 3 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 373 405 $ Poids 13 % |
| 4 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +59 010 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 052 891 $ Poids 6 % |
| 5 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +114 715 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 183 597 $ Poids 4 % |
| 6 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +74 097 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 425 869 $ Poids 3 % |