1586 Avenue BOURGOGNE app. 301 app. 301 · Chambly
Valeur estimée
932 600 $
Unifamiliale · 6 812 $/m² · 136,9 m² · constr. 2006 · terrain 256,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,1 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 900 $
Rôle antérieur 840 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213422779100010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
899 300 $
Rôle antérieur
840 300 $
ID provincial
57005213422779100010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 715 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 802 422 $ Poids 60 % |
| 2 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 768 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −36 009 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 796 109 $ Poids 54 % |
| 3 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 937 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 729 275 $ Poids 53 % |
| 4 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 950 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 145 070 $ Poids 53 % |
| 5 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 953 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 395 622 $ Poids 50 % |
| 6 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 803 m · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 742 937 $ Poids 48 % |
| 7 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +46 571 $ · Ajust. âge +34 953 $ | 765 557 $ Poids 40 % |
| 8 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +40 298 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 647 353 $ Poids 40 % |
| 9 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 863 m · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 607 164 $ Poids 39 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 241 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 783 966 $ Poids 37 % |
| 11 | 1011, rue Lapalme, Chambly 2025-02-28 · 716 m · Vendu 500 000 $ (4 108 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 674 734 $ Poids 36 % |
| 12 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 709 657 $ Poids 36 % |