1580 Avenue BOURGOGNE app. 302 app. 302 · Chambly
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 134 m² · constr. 2008 · terrain 354 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 100 $
Rôle antérieur 777 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213423380200010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
814 100 $
Rôle antérieur
777 000 $
ID provincial
57005213423380200010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 713 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 795 256 $ Poids 59 % |
| 2 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 960 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 722 280 $ Poids 55 % |
| 3 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 960 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 143 683 $ Poids 55 % |
| 4 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 759 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −42 661 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 789 457 $ Poids 49 % |
| 5 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 807 m · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 736 253 $ Poids 49 % |
| 6 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge +41 308 $ | 764 194 $ Poids 44 % |
| 7 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 646 187 $ Poids 44 % |
| 8 | 1011, rue Lapalme, Chambly 2025-02-28 · 722 m · Vendu 500 000 $ (4 108 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 668 777 $ Poids 38 % |
| 9 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 709 193 $ Poids 36 % |
| 10 | 1180, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (2 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 361 860 $ Poids 36 % |
| 11 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 853 m · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −33 838 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 753 $ Poids 36 % |
| 12 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 812 $ Poids 34 % |