Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
551 100 $
Autre · terrain 1 182 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 354 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213423924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
57005213423924500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 709 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 711 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 717 $ Poids 54 % |
| 3 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 730 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 976 $ Poids 53 % |
| 4 | 1184, Rue Vallée, Chambly 2026-05-01 · 755 m · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 52 % |
| 5 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 732 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 636 $ Poids 52 % |
| 6 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 863 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 49 % |
| 7 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 842 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 48 % |
| 8 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 887 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 47 % |
| 9 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 844 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 340 $ Poids 47 % |
| 10 | 1137-1141, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-07-08 · 990 m · Vendu 690 000 $ (3 327 $/m²) 207,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 45 % |
| 11 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 822 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 45 % |
| 12 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 927 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 44 % |