1285 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
593 400 $
Autre · 808 $/m² · 734,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 047,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
734,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,8 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
2 605 400 $
Rôle antérieur 2 156 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213430658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 800 $
Valeur bâtiment
1 929 600 $
Rôle antérieur
2 156 600 $
ID provincial
57005213430658600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Rue Vallée, Chambly 2026-05-01 · 528 m · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 59 % |
| 2 | 1405, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-26 · 874 m · Vendu 311 000 $ Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 49 % |
| 3 | 1237, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-26 · 905 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 48 % |
| 4 | 1121, rue Oscar-Viau, Chambly 2026-06-12 · 907 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 47 % |
| 5 | 1149, Rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-31 · 868 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 47 % |
| 6 | 1503, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (1 769 $/m²) 692,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 448 237 $ Poids 46 % |
| 7 | 1151, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-03 · 868 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 46 % |
| 8 | 1441, avenue de Gentilly, Chambly 2026-05-27 · 939 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 46 % |
| 9 | 1174, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-31 · 904 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 46 % |
| 10 | 1168, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-02 · 887 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 46 % |
| 11 | 1291, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-08-25 · 981 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 45 % |
| 12 | 1180, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-04-01 · 921 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 45 % |