1604 Avenue BOURGOGNE app. 202 app. 202 · Chambly
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 113,7 m² · constr. 2006 · terrain 202,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,5 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 557 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213432237600020202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
597 600 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
57005213432237600020202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 658 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 570 923 $ Poids 69 % |
| 2 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 664 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 644 620 $ Poids 62 % |
| 3 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 903 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 314 $ Poids 60 % |
| 4 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 768 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +47 762 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 863 290 $ Poids 58 % |
| 5 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 857 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 332 $ Poids 58 % |
| 6 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 931 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 133 973 $ Poids 57 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 921 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 724 $ Poids 56 % |
| 8 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 795 856 $ Poids 55 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 767 198 $ Poids 53 % |
| 10 | 1188, rue Cartier, Chambly 2025-06-16 · 750 m · Vendu 615 000 $ (5 601 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 738 206 $ Poids 51 % |
| 11 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 917 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 519 109 $ Poids 51 % |
| 12 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 595 700 $ Poids 51 % |