1604 Avenue BOURGOGNE app. 301 app. 301 · Chambly
Valeur estimée
880 400 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 150,1 m² · constr. 2006 · terrain 321,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,8 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 600 $
Rôle antérieur 748 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213432237600020301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
779 400 $
Rôle antérieur
748 200 $
ID provincial
57005213432237600020301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 797 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 384 $ Poids 65 % |
| 2 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 736 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 835 038 $ Poids 53 % |
| 3 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 760 934 $ Poids 53 % |
| 4 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 892 m · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 630 428 $ Poids 48 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 627 768 $ Poids 47 % |
| 6 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 923 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 412 852 $ Poids 47 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 816 340 $ Poids 45 % |
| 8 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 817 m · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 773 360 $ Poids 41 % |
| 9 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 896 815 $ Poids 38 % |
| 10 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 924 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +67 056 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 761 115 $ Poids 37 % |
| 11 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 955 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 151 384 $ Poids 37 % |
| 12 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge +34 463 $ | 417 281 $ Poids 36 % |