1610 Avenue BOURGOGNE app. 101 app. 101 · Chambly
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 108,1 m² · constr. 2006 · terrain 264,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,9 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 584 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213432646400010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
601 800 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
57005213432646400010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 642 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 689 054 $ Poids 81 % |
| 2 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 622 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 557 582 $ Poids 78 % |
| 3 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 638 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 630 160 $ Poids 72 % |
| 4 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 634 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 844 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 739 944 $ Poids 71 % |
| 5 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 725 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 843 329 $ Poids 69 % |
| 6 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 825 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 585 $ Poids 66 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 889 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 562 $ Poids 65 % |
| 8 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 872 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 507 704 $ Poids 59 % |
| 9 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 812 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 049 $ Poids 59 % |
| 10 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 749 297 $ Poids 59 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 778 878 $ Poids 58 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 991 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 410 $ Poids 58 % |