1626 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
968 700 $
Autre · 2 970 $/m² · 326,2 m² · constr. 1890 · terrain 869 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
917 300 $
Rôle antérieur 729 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213442054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
635 700 $
Rôle antérieur
729 600 $
ID provincial
57005213442054700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −66 554 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 393 621 $ Poids 50 % |
| 2 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie −43 672 $ · Ajust. âge −93 030 $ | 805 328 $ Poids 49 % |
| 3 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 655 375 $ Poids 40 % |
| 4 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 828 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +118 178 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 344 115 $ Poids 38 % |
| 5 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 659 m · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +79 407 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 929 335 $ Poids 37 % |
| 6 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie +83 185 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 262 733 $ Poids 26 % |
| 7 | 1173, rue Denault, Chambly 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (7 082 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie −44 969 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 575 376 $ Poids 24 % |
| 8 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 148 $ · Ajust. âge −149 800 $ | 1 406 348 $ Poids 21 % |
| 9 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 379 453 $ Poids 18 % |
| 10 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 789 179 $ Poids 17 % |
| 11 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +63 870 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 057 750 $ Poids 12 % |
| 12 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −44 492 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 296 595 $ Poids 7 % |