277 Rue PETROZZA · Chambly
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 173,8 m² · constr. 1959 · terrain 351,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 412 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213450254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
57005213450254500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 902 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 724 763 $ Poids 63 % |
| 2 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 369 901 $ Poids 58 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 584 789 $ Poids 57 % |
| 4 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 981 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 599 981 $ Poids 54 % |
| 5 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 626 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 315 791 $ Poids 54 % |
| 6 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 755 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +48 624 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 831 742 $ Poids 53 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 805 797 $ Poids 49 % |
| 8 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 644 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 411 186 $ Poids 49 % |
| 9 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 724 409 $ Poids 45 % |
| 10 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 599 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 564 $ Poids 42 % |
| 11 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 845 m · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 896 $ Poids 40 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 259 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 716 $ Poids 39 % |