251 Rue PETROZZA · Chambly
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 219,6 m² · constr. 1900 · terrain 567,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 380 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213451401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
57005213451401400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 771 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 764 $ Poids 69 % |
| 2 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 996 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 546 $ Poids 60 % |
| 3 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 695 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 462 107 $ Poids 58 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 054 470 $ Poids 56 % |
| 5 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 257 620 $ Poids 52 % |
| 6 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 867 551 $ Poids 51 % |
| 7 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 646 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 854 $ Poids 43 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 915 257 $ Poids 38 % |
| 9 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 698 844 $ Poids 34 % |
| 10 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −31 477 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 205 109 $ Poids 34 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 850 693 $ Poids 27 % |
| 12 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 467 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 165 967 $ Poids 24 % |