254-256 Rue MAURICE · Chambly
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 215,4 m² · constr. 1952 · terrain 439,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 379 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213470166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
57005213470166300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 809 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 409 845 $ Poids 68 % |
| 2 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 934 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 640 606 $ Poids 65 % |
| 3 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 575 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 457 438 $ Poids 65 % |
| 4 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 823 m · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −54 914 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 184 218 $ Poids 61 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 043 165 $ Poids 55 % |
| 6 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 255 112 $ Poids 55 % |
| 7 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 515 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 810 $ Poids 49 % |
| 8 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 929 138 $ Poids 46 % |
| 9 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 905 368 $ Poids 43 % |
| 10 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 691 515 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 976 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 843 154 $ Poids 28 % |
| 12 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −43 833 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 192 753 $ Poids 28 % |