1829 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 115,7 m² · constr. 1903 · terrain 561,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 319 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213492704900011829
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
57005213492704900011829
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 11 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 494 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 509 339 $ Poids 75 % |
| 2 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 828 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 138 $ Poids 66 % |
| 3 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 754 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 255 $ Poids 64 % |
| 4 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 831 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge −48 980 $ | 477 728 $ Poids 58 % |
| 5 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 539 $ Poids 55 % |
| 6 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 504 544 $ Poids 54 % |
| 7 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 885 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 489 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 559 $ Poids 54 % |
| 8 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 806 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +54 890 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 727 418 $ Poids 53 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 668 520 $ Poids 53 % |
| 10 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 588 739 $ Poids 53 % |
| 11 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −11 767 $ | 111 396 $ Poids 52 % |
| 12 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 865 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 439 682 $ Poids 51 % |