6 Rue MAURICE-TANGUAY · Chambly
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 181,2 m² · constr. 1985 · terrain 794,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 575 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213502244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
57005213502244700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 458 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +38 879 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 682 269 $ Poids 76 % |
| 2 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 450 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 879 $ Poids 56 % |
| 3 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 698 738 $ Poids 49 % |
| 4 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +50 317 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 803 220 $ Poids 48 % |
| 5 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 861 197 $ Poids 44 % |
| 6 | 1108, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 352 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 792 752 $ Poids 41 % |
| 7 | 242, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-26 · 374 m · Vendu 840 000 $ (3 947 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −62 368 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 762 995 $ Poids 39 % |
| 8 | 124, rue Notre-Dame, Chambly 2024-08-15 · 278 m · Vendu 815 000 $ (4 708 $/m²) 173,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +162 016 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 914 584 $ Poids 31 % |
| 9 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −31 827 $ · Ajust. âge −20 687 $ | 785 420 $ Poids 28 % |
| 10 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 671 643 $ Poids 27 % |
| 11 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +50 414 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 786 183 $ Poids 27 % |
| 12 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +54 138 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 649 420 $ Poids 25 % |