500 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
1 439 000 $
Unifamiliale · 7 138 $/m² · 201,6 m² · constr. 1945 · terrain 3 676,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 676,2 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 522 200 $
Rôle antérieur 1 212 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213502578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
889 600 $
Valeur bâtiment
632 600 $
Rôle antérieur
1 212 600 $
ID provincial
57005213502578800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-26 · 427 m · Vendu 840 000 $ (3 947 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 803 258 $ Poids 60 % |
| 2 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 511 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +82 941 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 726 331 $ Poids 48 % |
| 3 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 361 $ Poids 40 % |
| 4 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 505 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +66 312 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 634 340 $ Poids 36 % |
| 5 | 3, rue Charles-Allard, Chambly 2025-03-13 · 543 m · Vendu 87 000 $ (379 $/m²) 229,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 653 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 84 665 $ Poids 36 % |
| 6 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +55 743 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 871 454 $ Poids 33 % |
| 7 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +90 809 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 820 897 $ Poids 32 % |
| 8 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +102 423 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 855 326 $ Poids 29 % |
| 9 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 766 356 $ Poids 29 % |
| 10 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 739 352 $ Poids 27 % |
| 11 | 18, rue Charles-Allard, Chambly 2024-07-30 · 567 m · Vendu 141 533 $ (677 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −14 153 $ | 148 135 $ Poids 27 % |
| 12 | 1108, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 829 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 826 829 $ Poids 26 % |