510 Rue MARTEL app. 306 app. 306 · Chambly
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 122 m² · constr. 2012 · terrain 198,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,5 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 596 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213505661500010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
641 900 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
57005213505661500010306
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 593 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 815 $ Poids 83 % |
| 2 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 459 m · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 366 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 226 616 $ Poids 80 % |
| 3 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 684 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +39 351 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 824 044 $ Poids 69 % |
| 4 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 893 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 343 $ Poids 68 % |
| 5 | 479, rue Lesage, Chambly 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 500 500 $ (4 333 $/m²) 115,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 564 633 $ Poids 60 % |
| 6 | 346, rue Martel, Chambly 2025-05-14 · 424 m · Vendu 810 000 $ (6 373 $/m²) 127,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 947 133 $ Poids 57 % |
| 7 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 629 912 $ Poids 54 % |
| 8 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 679 343 $ Poids 53 % |
| 9 | 355, rue Béïque, Chambly 2025-05-27 · 537 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 607 $ Poids 52 % |
| 10 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 393 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −58 370 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 751 610 $ Poids 51 % |
| 11 | 64, rue Georges-Pépin, Chambly 2025-04-25 · 656 m · Vendu 669 800 $ (5 472 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 089 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +50 235 $ | 808 029 $ Poids 51 % |
| 12 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 595 043 $ Poids 45 % |