520 Rue MARTEL app. 208 app. 208 · Chambly
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 93 m² · constr. 2012 · terrain 154,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,7 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 420 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213505661500020208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
57005213505661500020208
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 186 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 561 094 $ Poids 94 % |
| 2 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 496 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 386 $ Poids 81 % |
| 3 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 540 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 636 $ Poids 81 % |
| 4 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 582 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 097 $ Poids 70 % |
| 5 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 587 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 620 $ Poids 68 % |
| 6 | 247, rue Béïque, Chambly 2025-06-26 · 466 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 734 $ Poids 62 % |
| 7 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 507 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 525 306 $ Poids 59 % |
| 8 | 259, rue Beïque, Chambly 2025-06-02 · 511 m · Vendu 474 000 $ (5 411 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 575 151 $ Poids 55 % |
| 9 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 928 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 570 545 $ Poids 53 % |
| 10 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 813 $ Poids 52 % |
| 11 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 524 563 $ Poids 50 % |
| 12 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 516 m · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 957 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 087 293 $ Poids 48 % |