520 Rue MARTEL app. 304 app. 304 · Chambly
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 113,8 m² · constr. 2012 · terrain 189,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,4 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 459 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213505661500020304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
57005213505661500020304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 516 m · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 187 221 $ Poids 88 % |
| 2 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 730 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 796 699 $ Poids 76 % |
| 3 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 642 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 541 $ Poids 73 % |
| 4 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 951 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 515 915 $ Poids 65 % |
| 5 | 479, rue Lesage, Chambly 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 500 500 $ (4 333 $/m²) 115,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 546 867 $ Poids 61 % |
| 6 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 575 114 $ Poids 56 % |
| 7 | 355, rue Béïque, Chambly 2025-05-27 · 580 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 173 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 186 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +56 205 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 616 239 $ Poids 54 % |
| 9 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 587 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 904 $ Poids 50 % |
| 10 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 138 $ Poids 48 % |
| 11 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 645 569 $ Poids 47 % |
| 12 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 567 363 $ Poids 46 % |