520 Rue MARTEL app. 307 app. 307 · Chambly
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 121,5 m² · constr. 2012 · terrain 202,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,8 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 576 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213505661500020307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
609 600 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
57005213505661500020307
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 642 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 701 $ Poids 81 % |
| 2 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 516 m · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 964 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 224 214 $ Poids 79 % |
| 3 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 730 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 822 377 $ Poids 67 % |
| 4 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 951 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 341 $ Poids 65 % |
| 5 | 479, rue Lesage, Chambly 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 500 500 $ (4 333 $/m²) 115,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 563 550 $ Poids 59 % |
| 6 | 346, rue Martel, Chambly 2025-05-14 · 497 m · Vendu 810 000 $ (6 373 $/m²) 127,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 945 540 $ Poids 55 % |
| 7 | 355, rue Béïque, Chambly 2025-05-27 · 580 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 666 $ Poids 52 % |
| 8 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 628 757 $ Poids 50 % |
| 9 | 64, rue Georges-Pépin, Chambly 2025-04-25 · 682 m · Vendu 669 800 $ (5 472 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 089 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +50 235 $ | 806 661 $ Poids 50 % |
| 10 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 428 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −59 623 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 750 357 $ Poids 49 % |
| 11 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 678 128 $ Poids 49 % |
| 12 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 593 828 $ Poids 45 % |