530 Rue MARTEL app. 103 app. 103 · Chambly
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 103,7 m² · constr. 2012 · terrain 170,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,5 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 410 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213505661500030103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
57005213505661500030103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 582 m · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 551 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 138 699 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 253 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 589 462 $ Poids 77 % |
| 3 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 785 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 763 017 $ Poids 70 % |
| 4 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 648 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 655 $ Poids 64 % |
| 5 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 550 568 $ Poids 61 % |
| 6 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 647 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 781 $ Poids 60 % |
| 7 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 555 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +48 803 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 023 $ Poids 57 % |
| 8 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 613 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +53 267 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 766 $ Poids 55 % |
| 9 | 247, rue Béïque, Chambly 2025-06-26 · 526 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 651 644 $ Poids 54 % |
| 10 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 406 $ Poids 52 % |
| 11 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 543 595 $ Poids 50 % |
| 12 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 762 $ Poids 49 % |