530 Rue MARTEL app. 107 app. 107 · Chambly
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 121,1 m² · constr. 2012 · terrain 198,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,9 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 577 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213505661500030107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
618 200 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
57005213505661500030107
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 701 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 810 $ Poids 78 % |
| 2 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 582 m · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 042 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 222 292 $ Poids 77 % |
| 3 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 785 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 821 043 $ Poids 66 % |
| 4 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 540 $ Poids 61 % |
| 5 | 479, rue Lesage, Chambly 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (4 333 $/m²) 115,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 562 683 $ Poids 57 % |
| 6 | 346, rue Martel, Chambly 2025-05-14 · 569 m · Vendu 810 000 $ (6 373 $/m²) 127,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 944 265 $ Poids 53 % |
| 7 | 355, rue Béïque, Chambly 2025-05-27 · 634 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 913 $ Poids 50 % |
| 8 | 64, rue Georges-Pépin, Chambly 2025-04-25 · 722 m · Vendu 669 800 $ (5 472 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 089 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +50 235 $ | 805 567 $ Poids 48 % |
| 9 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 477 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −60 625 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 749 355 $ Poids 47 % |
| 10 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 627 833 $ Poids 46 % |
| 11 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 677 156 $ Poids 45 % |
| 12 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 316 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 592 856 $ Poids 44 % |