696 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
824 900 $
Unifamiliale · 6 542 $/m² · 126,1 m² · constr. 1956 · terrain 958 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 700 $
Rôle antérieur 709 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213506904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 500 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
709 500 $
ID provincial
57005213506904300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 787 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 952 $ Poids 74 % |
| 2 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 672 m · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 063 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 032 813 $ Poids 65 % |
| 3 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 557 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −48 099 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 616 281 $ Poids 59 % |
| 4 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 868 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +53 024 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 723 792 $ Poids 54 % |
| 5 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 531 157 $ Poids 53 % |
| 6 | 346, rue Martel, Chambly 2025-05-14 · 657 m · Vendu 810 000 $ (6 373 $/m²) 127,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 960 197 $ Poids 52 % |
| 7 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 271 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 570 778 $ Poids 52 % |
| 8 | 479, rue Lesage, Chambly 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 500 500 $ (4 333 $/m²) 115,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 473 417 $ Poids 49 % |
| 9 | 64, rue Georges-Pépin, Chambly 2025-04-25 · 791 m · Vendu 669 800 $ (5 472 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 089 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 702 033 $ Poids 46 % |
| 10 | 355, rue Béïque, Chambly 2025-05-27 · 717 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 489 949 $ Poids 43 % |
| 11 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 611 181 $ Poids 42 % |
| 12 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 582 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +64 986 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 712 373 $ Poids 42 % |