9 Rue DAIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
921 200 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 208,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 141,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 500 $
Rôle antérieur 698 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213507469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
661 200 $
Rôle antérieur
698 900 $
ID provincial
57005213507469700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 432 m · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −49 799 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 862 576 $ Poids 71 % |
| 2 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 715 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −56 824 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 020 055 $ Poids 65 % |
| 3 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 975 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 148 782 $ Poids 59 % |
| 4 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 530 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −61 076 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 722 754 $ Poids 55 % |
| 5 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 876 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 311 783 $ Poids 54 % |
| 6 | 242, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-26 · 853 m · Vendu 840 000 $ (3 947 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 816 482 $ Poids 49 % |
| 7 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 857 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 463 $ Poids 44 % |
| 8 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 780 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −71 119 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 070 443 $ Poids 43 % |
| 9 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 830 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 457 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 817 043 $ Poids 42 % |
| 10 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 880 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −90 012 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 986 867 $ Poids 41 % |
| 11 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 987 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +76 760 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 758 694 $ Poids 38 % |
| 12 | 3, rue Charles-Allard, Chambly 2025-03-13 · 793 m · Vendu 87 000 $ (379 $/m²) 229,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 653 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 85 935 $ Poids 36 % |