807 Rue DEMERS · Chambly
Valeur estimée
1 456 900 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 299,9 m² · constr. 2002 · terrain 937,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 000 $
Rôle antérieur 1 248 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213517549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
1 114 300 $
Rôle antérieur
1 248 400 $
ID provincial
57005213517549100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 564 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 029 243 $ Poids 81 % |
| 2 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 746 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 587 $ Poids 75 % |
| 3 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 813 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 193 444 $ Poids 74 % |
| 4 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 678 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 346 156 $ Poids 73 % |
| 5 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 942 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −37 860 $ | 1 319 171 $ Poids 61 % |
| 6 | 33, rue Georges Pépin, Chambly 2025-12-12 · 614 m · Vendu 1 170 000 $ (4 466 $/m²) 262 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 826 $ · Ajust. superficie +84 624 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 1 282 400 $ Poids 56 % |
| 7 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 917 m · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +56 316 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 095 544 $ Poids 54 % |
| 8 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 816 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 1 264 927 $ Poids 54 % |
| 9 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 2 652 730 $ Poids 51 % |
| 10 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 574 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +153 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 965 908 $ Poids 50 % |
| 11 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 914 m · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 533 $ Poids 50 % |
| 12 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +44 460 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 286 738 $ Poids 50 % |