840 Rue CEDRES · Chambly
Valeur estimée
1 077 400 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 261,9 m² · constr. 2022 · terrain 515,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 100 $
Rôle antérieur 673 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213518086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
699 100 $
Rôle antérieur
673 600 $
ID provincial
57005213518086200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 455 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 972 081 $ Poids 82 % |
| 2 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 498 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −41 195 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 064 046 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 489 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 2 007 517 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 506 m · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +54 468 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 066 943 $ Poids 73 % |
| 5 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 767 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 108 946 $ Poids 73 % |
| 6 | 33, rue Georges Pépin, Chambly 2025-12-12 · 644 m · Vendu 1 170 000 $ (4 466 $/m²) 262 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 826 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 314 552 $ Poids 72 % |
| 7 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 832 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +38 645 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 316 125 $ Poids 68 % |
| 8 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 661 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +80 373 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 381 453 $ Poids 64 % |
| 9 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 983 m · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +92 150 $ | 1 123 955 $ Poids 61 % |
| 10 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 593 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −69 826 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 301 609 $ Poids 57 % |
| 11 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 675 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −77 115 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 280 269 $ Poids 56 % |
| 12 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 180 257 $ Poids 55 % |