857 Rue CEDRES · Chambly
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 101,4 m² · constr. 2007 · terrain 572 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 391 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213519213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
57005213519213400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Bessette, Carignan 2026-08-27 · 161 m · Vendu 550 000 $ (6 044 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 429 $ Poids 83 % |
| 2 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 292 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 725 512 $ Poids 76 % |
| 3 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 254 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 770 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 634 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 578 454 $ Poids 71 % |
| 5 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 95 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 472 $ Poids 64 % |
| 6 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 841 217 $ Poids 60 % |
| 7 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 952 m · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 601 $ · Ajust. âge +101 413 $ | 1 122 311 $ Poids 58 % |
| 8 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 834 042 $ Poids 54 % |
| 9 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 638 $ Poids 51 % |
| 10 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 736 971 $ Poids 50 % |
| 11 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 908 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +41 787 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 008 $ Poids 49 % |
| 12 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 055 $ Poids 48 % |