880 Rue DEMERS · Chambly
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 108,2 m² · constr. 1996 · terrain 654,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 487 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213519554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
57005213519554500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 271 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 745 598 $ Poids 76 % |
| 2 | 156, rue Bessette, Carignan 2026-08-27 · 164 m · Vendu 550 000 $ (6 044 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 978 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 978 $ Poids 66 % |
| 3 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 975 m · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 096 268 $ Poids 65 % |
| 4 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 975 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 865 411 $ Poids 62 % |
| 5 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 95 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 598 044 $ Poids 59 % |
| 6 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 817 400 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 654 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +41 359 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 569 477 $ Poids 57 % |
| 8 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 233 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +61 595 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 924 $ Poids 55 % |
| 9 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 719 223 $ Poids 54 % |
| 10 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 521 024 $ Poids 44 % |
| 11 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 558 $ Poids 43 % |
| 12 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 874 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 547 812 $ Poids 43 % |