3001 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
605 100 $
Autre · 1 329 $/m² · 455,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 989,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989,7 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 100 $
Rôle antérieur 763 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223009725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 700 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
763 700 $
ID provincial
57005223009725600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±167.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 46 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −39 289 $ | 378 392 $ Poids 16 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +205 049 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 546 135 $ Poids 7 % |
| 3 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +132 646 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 859 463 $ Poids 3 % |
| 4 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +251 142 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 245 022 $ Poids 3 % |
| 5 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 625 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 761 875 $ Poids 2 % |
| 6 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +143 374 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 1 013 348 $ Poids 1 % |