1771 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
861 200 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 199,6 m² · constr. 2004 · terrain 663 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 400 $
Rôle antérieur 648 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223204026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
57005223204026100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 215 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 845 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 162 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 876 317 $ Poids 93 % |
| 3 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 230 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 894 154 $ Poids 91 % |
| 4 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 270 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 972 694 $ Poids 91 % |
| 5 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 0 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 323 $ Poids 77 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 739 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 752 500 $ Poids 74 % |
| 7 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 154 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +84 174 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 932 042 $ Poids 62 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 706 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 297 437 $ Poids 61 % |
| 9 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 931 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 853 008 $ Poids 61 % |
| 10 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 598 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +57 888 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 870 564 $ Poids 60 % |
| 11 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 468 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 675 704 $ Poids 58 % |
| 12 | 1300, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-04-08 · 244 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 944 165 $ Poids 56 % |