1648 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 133,4 m² · constr. 2005 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 562 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223204865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
57005223204865400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1712, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-17 · 206 m · Vendu 747 900 $ (5 581 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 226 $ Poids 98 % |
| 2 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 90 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 091 $ Poids 95 % |
| 3 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 445 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +1 377 $ | 280 440 $ Poids 90 % |
| 4 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 300 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 886 017 $ Poids 79 % |
| 5 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 244 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 071 $ Poids 78 % |
| 6 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 460 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 218 490 $ Poids 77 % |
| 7 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 518 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 171 260 $ Poids 76 % |
| 8 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 272 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −42 664 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 794 837 $ Poids 76 % |
| 9 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 640 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 766 $ Poids 75 % |
| 10 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 562 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 663 471 $ Poids 72 % |
| 11 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 477 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +36 639 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 688 488 $ Poids 71 % |
| 12 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 736 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 622 960 $ Poids 70 % |