1640 Rue AMABLE-THIBAULT · Chambly
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 135,7 m² · constr. 2004 · terrain 774,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 549 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223206575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
57005223206575500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1712, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-17 · 322 m · Vendu 747 900 $ (5 581 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −3 739 $ | 748 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 272 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 746 541 $ Poids 94 % |
| 3 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 257 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 501 $ Poids 94 % |
| 4 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 213 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 888 658 $ Poids 83 % |
| 5 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 185 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −36 374 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 797 053 $ Poids 82 % |
| 6 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 233 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −4 624 $ | 991 033 $ Poids 81 % |
| 7 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 347 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −7 285 $ | 171 872 $ Poids 80 % |
| 8 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 277 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 413 $ Poids 77 % |
| 9 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 380 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 666 397 $ Poids 73 % |
| 10 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 342 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +34 975 $ | 807 469 $ Poids 73 % |
| 11 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 633 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 581 $ Poids 72 % |
| 12 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 297 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +42 615 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 691 365 $ Poids 71 % |