1460 Boulevard FRANQUET app. 204 app. 204 · Chambly
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 80,2 m² · constr. 2005 · terrain 248,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 209 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223207390700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
57005223207390700010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 514 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 609 147 $ Poids 88 % |
| 2 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 510 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 662 868 $ Poids 88 % |
| 3 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 581 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 617 661 $ Poids 80 % |
| 4 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 299 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +26 201 $ | 450 276 $ Poids 74 % |
| 5 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 450 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 574 306 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 672 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 354 $ Poids 69 % |
| 7 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 858 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 665 530 $ Poids 68 % |
| 8 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 463 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 740 267 $ Poids 67 % |
| 9 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 315 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −42 722 $ · Ajust. âge +43 456 $ | 646 738 $ Poids 61 % |
| 10 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 652 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 723 203 $ Poids 61 % |
| 11 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 530 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 598 760 $ Poids 59 % |
| 12 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 694 030 $ Poids 57 % |