1572 Rue EDMOND-DESCHAMPS · Chambly
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 124,8 m² · constr. 2008 · terrain 244,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,7 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 404 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223208976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
57005223208976100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 201 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +5 507 $ | 275 456 $ Poids 95 % |
| 2 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 182 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 650 185 $ Poids 94 % |
| 3 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 226 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 214 284 $ Poids 93 % |
| 4 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 112 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 675 441 $ Poids 90 % |
| 5 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 171 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 698 334 $ Poids 89 % |
| 6 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 170 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −4 047 $ | 168 375 $ Poids 82 % |
| 7 | 1712, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-17 · 524 m · Vendu 747 900 $ (5 581 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge +11 219 $ | 733 444 $ Poids 81 % |
| 8 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 441 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 688 503 $ Poids 79 % |
| 9 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 750 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 762 $ Poids 77 % |
| 10 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 724 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 700 089 $ Poids 74 % |
| 11 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 825 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 604 086 $ Poids 73 % |
| 12 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 481 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 551 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 732 156 $ Poids 72 % |