1585 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 150 m² · constr. 2009 · terrain 719,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 628 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223212658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
628 000 $
ID provincial
57005223212658500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 171 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 803 843 $ Poids 89 % |
| 2 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 450 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 856 537 $ Poids 89 % |
| 3 | 1712, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-17 · 286 m · Vendu 747 900 $ (5 581 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 651 $ · Ajust. âge +14 958 $ | 807 509 $ Poids 80 % |
| 4 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 112 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −42 342 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 826 774 $ Poids 79 % |
| 5 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 539 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 690 584 $ Poids 79 % |
| 6 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 400 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge +18 498 $ | 1 061 324 $ Poids 73 % |
| 7 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 475 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 951 066 $ Poids 72 % |
| 8 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 202 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge +20 275 $ | 921 996 $ Poids 70 % |
| 9 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 752 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 951 508 $ Poids 66 % |
| 10 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 634 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge +6 884 $ | 303 541 $ Poids 62 % |
| 11 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 703 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 780 449 $ Poids 62 % |
| 12 | 1652, rue Amable-Thibault, Chambly 2025-05-12 · 345 m · Vendu 288 450 $ (1 908 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 777 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +8 654 $ | 321 736 $ Poids 60 % |