1573 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
907 900 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 208,3 m² · constr. 2008 · terrain 606 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 600 $
Rôle antérieur 703 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223213763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
614 200 $
Rôle antérieur
703 600 $
ID provincial
57005223213763500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 83 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 913 278 $ Poids 98 % |
| 2 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 0 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 98 % |
| 3 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 462 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +24 888 $ | 1 013 088 $ Poids 90 % |
| 4 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 391 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +42 406 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 931 289 $ Poids 80 % |
| 5 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 215 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 032 355 $ Poids 73 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 933 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 766 875 $ Poids 66 % |
| 7 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 887 182 $ Poids 58 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 908 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 302 632 $ Poids 58 % |
| 9 | 1300, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-04-08 · 447 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 978 720 $ Poids 54 % |
| 10 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 942 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 311 108 $ Poids 49 % |
| 11 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 623 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −34 099 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 432 088 $ Poids 49 % |
| 12 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 618 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 694 887 $ Poids 48 % |