1652 Rue CLAUDE-CHARPENTIER · Chambly
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 133,7 m² · constr. 2004 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 543 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223215078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
57005223215078600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1712, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-17 · 298 m · Vendu 747 900 $ (5 581 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −3 739 $ | 743 323 $ Poids 96 % |
| 2 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 216 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 741 149 $ Poids 94 % |
| 3 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 343 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 382 $ Poids 93 % |
| 4 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 266 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 882 797 $ Poids 80 % |
| 5 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 386 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −7 285 $ | 170 636 $ Poids 80 % |
| 6 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 363 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 723 $ Poids 79 % |
| 7 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 256 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −4 624 $ | 984 436 $ Poids 78 % |
| 8 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 236 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −41 844 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 791 583 $ Poids 77 % |
| 9 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 429 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 661 092 $ Poids 75 % |
| 10 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 344 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 686 168 $ Poids 74 % |
| 11 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 417 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 709 105 $ Poids 73 % |
| 12 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 668 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 394 $ Poids 73 % |