1525 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 116,3 m² · constr. 2003 · terrain 474,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 460 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223215262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
57005223215262100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 424 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 201 992 $ Poids 87 % |
| 2 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 486 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 611 764 $ Poids 87 % |
| 3 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 401 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 637 854 $ Poids 86 % |
| 4 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 474 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 659 734 $ Poids 80 % |
| 5 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 619 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 662 205 $ Poids 78 % |
| 6 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 681 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 968 $ Poids 76 % |
| 7 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 730 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 140 403 $ Poids 76 % |
| 8 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 508 529 $ Poids 75 % |
| 9 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 405 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −1 377 $ | 259 563 $ Poids 74 % |
| 10 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 650 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +27 528 $ | 583 501 $ Poids 73 % |
| 11 | 1666, terrasse Scheffer, Chambly 2026-08-24 · 794 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 522 799 $ Poids 72 % |
| 12 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 507 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +39 866 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 754 071 $ Poids 72 % |