1647 Rue CLAUDE-CHARPENTIER · Chambly
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 126,9 m² · constr. 2003 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 539 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223215569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
57005223215569200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 370 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −1 377 $ | 270 798 $ Poids 93 % |
| 2 | 1712, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-17 · 337 m · Vendu 747 900 $ (5 581 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge −7 479 $ | 720 607 $ Poids 90 % |
| 3 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 391 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 210 953 $ Poids 87 % |
| 4 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 414 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 639 880 $ Poids 86 % |
| 5 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 329 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 665 398 $ Poids 84 % |
| 6 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 243 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 890 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 719 067 $ Poids 83 % |
| 7 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 402 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 687 855 $ Poids 82 % |
| 8 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 366 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −8 094 $ | 165 625 $ Poids 80 % |
| 9 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 716 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 159 $ Poids 77 % |
| 10 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 808 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 608 695 $ Poids 73 % |
| 11 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 813 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 194 468 $ Poids 72 % |
| 12 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 599 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 687 954 $ Poids 71 % |