1640 Rue CLAUDE-CHARPENTIER · Chambly
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 93,2 m² · constr. 2003 · terrain 483,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 436 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223216183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
57005223216183200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 421 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +37 248 $ | 683 919 $ Poids 89 % |
| 2 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 389 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 662 005 $ Poids 79 % |
| 3 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 753 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 709 503 $ Poids 74 % |
| 4 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 703 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 741 422 $ Poids 74 % |
| 5 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 848 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 685 168 $ Poids 72 % |
| 6 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 401 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −36 876 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 677 329 $ Poids 71 % |
| 7 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 841 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 611 159 $ Poids 71 % |
| 8 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 878 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 300 659 $ Poids 70 % |
| 9 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 715 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 510 041 $ Poids 66 % |
| 10 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 563 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 638 156 $ Poids 66 % |
| 11 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 583 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 778 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 711 378 $ Poids 66 % |
| 12 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 930 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 439 $ Poids 64 % |