1542 Rue EDMOND-DESCHAMPS · Chambly
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 111,7 m² · constr. 2005 · terrain 242,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,2 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 378 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223219278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
57005223219278900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-10-02 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 700 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1583, rue Frédéric-Courtemanche, Chambly 2026-09-08 · 265 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 281 137 $ Poids 96 % |
| 3 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 171 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 503 517 $ Poids 91 % |
| 4 | 1575, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-09-08 · 186 m · Vendu 650 050 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −13 001 $ | 616 088 $ Poids 91 % |
| 5 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 188 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +32 533 $ | 577 926 $ Poids 88 % |
| 6 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 86 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 605 912 $ Poids 87 % |
| 7 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 71 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 719 $ Poids 87 % |
| 8 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 96 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 632 101 $ Poids 83 % |
| 9 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 285 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 200 146 $ Poids 82 % |
| 10 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 334 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 562 $ Poids 79 % |
| 11 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 468 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 682 $ Poids 78 % |
| 12 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 83 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 653 951 $ Poids 78 % |