1545 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 128 m² · constr. 2009 · terrain 1 006,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 641 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223224055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
641 100 $
ID provincial
57005223224055600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1712, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-17 · 321 m · Vendu 747 900 $ (5 581 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge +14 958 $ | 746 114 $ Poids 92 % |
| 2 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 504 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +6 884 $ | 280 224 $ Poids 89 % |
| 3 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 192 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 744 533 $ Poids 86 % |
| 4 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 523 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +5 106 $ | 218 010 $ Poids 82 % |
| 5 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 543 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 661 848 $ Poids 80 % |
| 6 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 460 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 686 856 $ Poids 79 % |
| 7 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 531 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 710 033 $ Poids 77 % |
| 8 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 490 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 171 161 $ Poids 77 % |
| 9 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 760 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 461 $ Poids 74 % |
| 10 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 401 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −34 875 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 886 592 $ Poids 70 % |
| 11 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 855 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 611 109 $ Poids 69 % |
| 12 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 859 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 195 240 $ Poids 69 % |