1651 Rue ARTHUR-DE SENNEVILLE · Chambly
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 132,5 m² · constr. 2008 · terrain 668,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 555 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223225296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
57005223225296000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1712, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-17 · 380 m · Vendu 747 900 $ (5 581 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +11 219 $ | 754 932 $ Poids 93 % |
| 2 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 266 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 752 914 $ Poids 92 % |
| 3 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 445 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +5 507 $ | 283 617 $ Poids 91 % |
| 4 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 388 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −4 047 $ | 173 132 $ Poids 80 % |
| 5 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 467 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 220 793 $ Poids 78 % |
| 6 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 442 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 952 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 670 609 $ Poids 77 % |
| 7 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 391 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 895 680 $ Poids 77 % |
| 8 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 360 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 695 449 $ Poids 75 % |
| 9 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 373 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge +13 874 $ | 998 976 $ Poids 75 % |
| 10 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 430 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 718 761 $ Poids 75 % |
| 11 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 360 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −45 126 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 804 601 $ Poids 72 % |
| 12 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 786 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 882 $ Poids 69 % |