1616 Rue CLAUDE-CHARPENTIER · Chambly
Valeur estimée
786 800 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 167 m² · constr. 2003 · terrain 692,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223226105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
57005223226105700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 276 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −16 998 $ | 844 639 $ Poids 93 % |
| 2 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 460 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 705 079 $ Poids 85 % |
| 3 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 300 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 365 $ Poids 77 % |
| 4 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 337 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +49 228 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 878 580 $ Poids 77 % |
| 5 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 740 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 802 925 $ Poids 74 % |
| 6 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 505 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −51 754 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 815 503 $ Poids 65 % |
| 7 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 431 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 855 465 $ Poids 62 % |
| 8 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 327 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +75 216 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 827 173 $ Poids 60 % |
| 9 | 1655, rue Amable-Thibault, Chambly 2025-03-20 · 169 m · Vendu 755 000 $ (4 372 $/m²) 172,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 668 $ Poids 55 % |
| 10 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 797 981 $ Poids 54 % |
| 11 | 1652, rue Amable-Thibault, Chambly 2025-05-12 · 185 m · Vendu 288 450 $ (1 908 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 777 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 298 $ Poids 54 % |
| 12 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 366 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +79 421 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 976 288 $ Poids 53 % |