1575 Rue SAMUEL-ANDRES · Chambly
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 119,4 m² · constr. 2009 · terrain 407,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 487 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223228162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
57005223228162500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-09-08 · 0 m · Vendu 650 050 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 050 $ Poids 99 % |
| 2 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 177 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 639 036 $ Poids 94 % |
| 3 | 1542, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-10-02 · 186 m · Vendu 525 000 $ (4 700 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 553 595 $ Poids 92 % |
| 4 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 97 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 664 509 $ Poids 90 % |
| 5 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 345 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +5 106 $ | 210 740 $ Poids 89 % |
| 6 | 1583, rue Frédéric-Courtemanche, Chambly 2026-09-08 · 84 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 296 885 $ Poids 88 % |
| 7 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 165 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 687 218 $ Poids 86 % |
| 8 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 320 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +6 884 $ | 271 109 $ Poids 83 % |
| 9 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 335 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 528 440 $ Poids 78 % |
| 10 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 563 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 386 $ Poids 76 % |
| 11 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 350 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge +42 543 $ | 605 647 $ Poids 75 % |
| 12 | 1586, rue Scheffer, Chambly 2026-09-15 · 835 m · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 854 $ Poids 72 % |