1570 Rue FREDERIC-COURTEMANCHE · Chambly
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 127 m² · constr. 2010 · terrain 418,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 522 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223228453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
57005223228453600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 350 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 280 541 $ Poids 93 % |
| 2 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 169 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 370 $ Poids 91 % |
| 3 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 98 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 358 $ Poids 88 % |
| 4 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 375 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +6 127 $ | 218 186 $ Poids 88 % |
| 5 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 158 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 590 $ Poids 87 % |
| 6 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 111 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −2 428 $ | 171 353 $ Poids 84 % |
| 7 | 1712, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-17 · 577 m · Vendu 747 900 $ (5 581 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge +18 698 $ | 747 063 $ Poids 82 % |
| 8 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 645 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 684 662 $ Poids 77 % |
| 9 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 501 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 745 587 $ Poids 76 % |
| 10 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 591 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 693 846 $ Poids 71 % |
| 11 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 872 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 368 $ Poids 69 % |
| 12 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 471 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +55 960 $ | 805 507 $ Poids 68 % |