1566 Rue FREDERIC-COURTEMANCHE · Chambly
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 130,4 m² · constr. 2009 · terrain 418,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 566 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223228495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
536 900 $
Rôle antérieur
566 000 $
ID provincial
57005223228495100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 353 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +6 884 $ | 282 768 $ Poids 94 % |
| 2 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 155 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 668 214 $ Poids 87 % |
| 3 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 97 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 172 644 $ Poids 86 % |
| 4 | 1712, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-17 · 591 m · Vendu 747 900 $ (5 581 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +14 958 $ | 752 812 $ Poids 84 % |
| 5 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 377 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +5 106 $ | 220 039 $ Poids 83 % |
| 6 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 145 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 716 400 $ Poids 83 % |
| 7 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 88 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 693 093 $ Poids 83 % |
| 8 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 516 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 751 003 $ Poids 82 % |
| 9 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 631 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 689 659 $ Poids 78 % |
| 10 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 459 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 893 625 $ Poids 72 % |
| 11 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 829 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 694 943 $ Poids 71 % |
| 12 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 475 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +52 463 $ | 810 977 $ Poids 70 % |