1575 Rue FREDERIC-COURTEMANCHE · Chambly
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 106,3 m² · constr. 2010 · terrain 419,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 456 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223228830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
57005223228830600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 242 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 745 104 $ Poids 93 % |
| 2 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 370 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 599 $ Poids 90 % |
| 3 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 384 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 578 018 $ Poids 87 % |
| 4 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 474 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 730 495 $ Poids 85 % |
| 5 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 209 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 464 $ Poids 74 % |
| 6 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 145 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 569 $ Poids 73 % |
| 7 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 634 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 565 $ Poids 67 % |
| 8 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 415 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +6 127 $ | 200 687 $ Poids 67 % |
| 9 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 930 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 540 529 $ Poids 66 % |
| 10 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 199 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −38 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 675 $ Poids 66 % |
| 11 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 526 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +44 391 $ · Ajust. âge +58 976 $ | 749 370 $ Poids 66 % |
| 12 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 878 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 773 421 $ Poids 66 % |