1559 Rue SAMUEL-ANDRES · Chambly
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 120,4 m² · constr. 2010 · terrain 342,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 456 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223229372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
57005223229372300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 83 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 864 $ Poids 97 % |
| 2 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 45 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 208 $ Poids 93 % |
| 3 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 371 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +6 127 $ | 212 607 $ Poids 91 % |
| 4 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 72 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 081 $ Poids 91 % |
| 5 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 348 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 273 546 $ Poids 85 % |
| 6 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 243 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 532 758 $ Poids 81 % |
| 7 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 258 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 610 449 $ Poids 78 % |
| 8 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 576 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 815 $ Poids 78 % |
| 9 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 25 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −2 428 $ | 167 275 $ Poids 76 % |
| 10 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 774 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 689 475 $ Poids 72 % |
| 11 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 115 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 791 946 $ Poids 72 % |
| 12 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 591 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 668 907 $ Poids 71 % |