1547 Rue SAMUEL-ANDRES · Chambly
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 144,7 m² · constr. 2013 · terrain 342,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 505 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223229549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
57005223229549600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 531 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 858 342 $ Poids 85 % |
| 2 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 652 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 804 554 $ Poids 80 % |
| 3 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 385 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +12 391 $ | 303 431 $ Poids 79 % |
| 4 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 50 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 718 $ Poids 74 % |
| 5 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 548 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 951 934 $ Poids 74 % |
| 6 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 736 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 744 944 $ Poids 73 % |
| 7 | 1712, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-17 · 716 m · Vendu 747 900 $ (5 581 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge +29 916 $ | 807 676 $ Poids 73 % |
| 8 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 533 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 736 275 $ Poids 71 % |
| 9 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 608 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +36 996 $ | 1 062 340 $ Poids 70 % |
| 10 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 625 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 683 345 $ Poids 68 % |
| 11 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 502 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge +66 453 $ | 862 685 $ Poids 62 % |
| 12 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 950 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 893 923 $ Poids 61 % |